Maison à vendre, 102m², Issou

Description

Maison familiale 5 pièces 102 m² iad France - Bruno Quertier vous propose: Maison familiale 5 pièces (102 m²) – 4 chambres, sous-sol total, garage et grande terrasse – Issou (78440) À poser vos valises ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 416 m², idéalement située au calme à Issou (à proximité immédiate de la gare d'Issou-Porcheville). Elle offre des volumes fonctionnels et une luminosité optimale grâce à sa double exposition Nord-Sud : Un espace de vie chaleureux : Une entrée accueillante (6 m²) dessert un séjour lumineux et traversant, de 26 m² agrémenté d'un poêle à granulés MCZ récent (6 ans), ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (10,m²) fermée. Un WC indépendant complète ce niveau. Un coin nuit familial : L'étage dispose de 4 chambres dont une de 18 m² et d'une salle d'eau (douche à l'italienne) moderne avec WC. Des prestations soignées et récentes : Maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Chaudière gaz de 6 ans, double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvrants, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau (6 ans) et raccordement à la fibre optique. De précieux espaces annexes : Un sous-sol compartimenté en 3 pièces (41,5 m²) offrant un fort potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un garage carrelé de plus de 20 m² avec porte motorisée (accès direct maison et jardin) et espace buanderie. Un extérieur convivial : Profitez pleinement des beaux jours sur une vaste terrasse de 40 m² prolongée par un jardin agréable équipé d'un abri. Stationnement facile devant la maison. Les points forts : 4 chambres. Aucun travaux à prévoir (chaudière, poêle et adoucisseur récents). Sous-sol + garage motorisé + stationnement extérieur + Terrasse de 40 m². Une opportunité rare sur le secteur pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).