Maison à vendre, 115m², Menton

Description

À Menton, dans un environnement recherché et calme, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 1989 offre un parfait équilibre entre nature, confort et potentiel. La propriété d'une surface de 115m² habitables, répartie sur un seul niveau, offre de beaux volumes avec un salon/cuisine de 38 m², équipé d’un poêle à bois pour cuisiner de bons petits plats et vous réchauffer lors des jours de grisaille. Elle comprend également 3 chambres de plus de 9 m², une salle de bains, une salle d’eau et deux water-closets. Un studio de 24 m² de plain-pied complète l’ensemble, idéal pour les invités ou pour de la location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes. Les extérieurs d'une surface de 1000m², particulièrement ensoleillés, séduisent par leur charme et leur qualité de vie: grandes terrasses, jardin arboré, barbecue, plantations d’agrumes et potager. Une belle pergola vous attend pour de bons moments de détente. Vous bénéficierez d’une triple exposition Sud, Est et Ouest. Plusieurs stationnements sont possibles. Accès direct à la propriété. Une maison rare, alliant adresse prisée et belles perspectives d’évolution, à 35 minutes de Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.