Maison à vendre, 110m², Chamalières

Description

Maison 4 pièces 110 m² En Exclusivité, Chamalières (63 400), Vue majestueuse à 180 degrés sur Clermont-Ferrand et sa belle cathédrale pour cette lumineuse maison individuelle traversante de plain-pied de 1980 de 110 m2, pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, son exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité optimale et sa terrasse de 40 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie en pleine nature. Au Rdc, deux chambres (chambre d'enfant ou bureau de 9 m2 avec dressing), et chambre parentale de 15,7 m2 (et dressing) salle de bains équipée + fenêtre, wc séparé, Au 1er, Chambre de 17,45 m2 avec placard, salle d'eau équipée (douche italienne, + wc + fenêtre), accès par baie vitrée à une terrasse/solarium (avec gazon synthétique) de 25 m2 avec vue imprenable, possibilité de fermer cet espace en ossature bois pour agrandir la maison si besoin, (bureau, 4 ème chambre). Accès direct de la maison au garage de 25 m2 (isolé), coin buanderie, porte motorisée, huisseries double vitrage (aluminium anthracite) avec volets électriques individuels ou centralisés, deux places de stationnement en enrobé sur le terrain, portail coulissant automatique. Chauffage individuel électrique, poêle à granulés programmable neuf. Exposition Est/Sud/Ouest (vue sur verdure, cathédrale, ville, Montjuzet et Monts du Forez). Terrain clos de 678 m2 avec arbres fruitiers. Prise électrique sur parking pour branchement véhicule. Commerces et commodités proches. Assainissement tout à l'égout aux normes. Maison coup de coeur agréable à vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Votre conseiller Agence 63 Immobilier : Gérant - Frederic Thevenin Carte T Cpi Rcp Socaf Surface : 110 m² Prix du bien : 568000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :