Maison à vendre, 128m², Champagnier

Description

Sur 1510 m² de terrain en plein cœur de Champagnier et à l'abris des regards, vous serez séduit par l'emplacement de cette maison composée de 7 P+C. Le terrain peut accueillir une piscine et une extension de la maison est possible. La maison est composée de 5 chambres + 1 salle de jeux. Idéale pour les grandes familles !. Un garage double et un appentis complètent la maison. Edifiée sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée elle offre 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé, 1 cuisine ouverte sur 1 séjour / salon très lumineux. A l'étage, 3 chambres plus 1 bureau. Possibilité de créer une deuxième salle de bains et Wc (arrivée d'eau + évacuation en attente). Son beau terrain arboré de 1510 m2 vous procurera une sensation de havre de paix à la campagne. Vous aimerez son exposition Est /Sud /Ouest et son environnement très calme. Le nouveau Dpe au 1er janvier 2026 est de 291 kwh/m²/an (note énergétique E). La taxe foncière de 2025 s'élève à 1352 € !. Il ne vous reste plus qu'à visiter ! C'est avec plaisir que je me tiens à votre écoute pour tout complément d'information technique, (diagnostics technique), travaux à prévoir, rénovation, travaux de performance énergétique (audit énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :