Maison à louer, 72m², Cérons

Description

À louer à Cérons, maison lumineuse de 72 m² habitables, entièrement rénovée à neuf en 2026, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une attention particulière portée aux finitions. Implantée sur un terrain de 385 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cérons. La maison se compose de : • une entrée d'environ 4 m² avec placard et dressing intégré • un salon lumineux de 20 m² • une cuisine de 15 m², entièrement neuve et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante (non visible sur les photos, matériel en cours d'installation) • une chambre parentale de 17 m² avec placard/dressing • une seconde chambre de 12 m², également équipée d'un placard/dressing et disposant d'un Velux électrique avec volet • une salle d'eau avec douche • des WC séparés. En complément des 72 m² habitables, la maison bénéficie d'une buanderie d'environ 20 m² ainsi que d'un garage/abri à vélos non clos d'environ 15 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Extérieurs Le terrain de 385 m² dispose d'une terrasse de 15 m² et permet le stationnement jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété (deux en façade Est, une en façade Ouest). Une prise renforcée pour la recharge d'un véhicule électrique est également installée. Chauffage et performance énergétique Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés au gaz. DPE : D – 152 kWh/m²/an GES : D – 31 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 540 € par an. Loyer et charges Loyer : 790 € / mois Provisions sur charges : 30 € / mois Soit 820 € / mois charges comprises Les provisions sur charges comprennent : • la taxe d'enlèvement des ordures ménagères • l'entretien annuel de la chaudière • la taille et l'entretien des arbres par un jardinier professionnel. Dépôt de garantie : 790 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Disponibilité, visites et candidature Maison disponible à compter du 1er novembre 2026. Visites possibles du 18 au 21 octobre 2026, après étude du dossier de candidature. Les candidats devront disposer de ressources correspondant au minimum à 2,7 fois le montant du loyer charges comprises. Les candidatures seront exclusivement étudiées via DossierFacile, service public numérique gratuit de l'État dédié à la constitution et à la sécurisation des dossiers de location, afin de limiter les risques d'utilisation frauduleuse de vos données personnelles. Le lien vous sera communiqué après un premier contact via l'application LeBonCoin.