Maison à vendre, 127m², Valenciennes

Description

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ BRUTE 10,23 % Avenue Dampierre à Valenciennes, immeuble vendu 199 500 €, générant 1 700 € de loyers mensuels, soit 20 400 € par an. Rentabilité après taxe foncière : 9,31 %. Il comprend un T2 de 58 m² au RDC avec cour privative, DPE D, un T2 meublé de 34,4 m² au 1er étage et un T2 bis de 34,3 m² au 2e étage, tous deux DPE C. Bâtiment rénové en profondeur, électricité entièrement refaite, compteurs individuels d’eau et d’électricité. Travaux de finition à prévoir. Proche hôpital, transports, centre-ville et commodités. Taxe foncière : 1 825 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )