Maison à vendre, 61m², Niort

Description

SPECIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE / ENSEMBLE DE 2 LOTS EN CENTRE-VILLE DE NIORT EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER Idéalement situé au cœur du centre-ville de Niort, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant une excellente rentabilité et une diversité de revenus locatifs ! Il se compose de 2 logements distincts dont un avec locataire en place. Un Studio de 23 m² exploité en Airbnb / Location saisonnière. Atout : Prêt à l'emploi avec un très bon taux d'occupation grâce à son emplacement central. Revenu : Loué 60 € / nuit. État : Entièrement rénové avec goût, aucun travail à prévoir. Un Appartement T2 de 38 m² vendu loué. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser le bien à terme. Revenu : Loyer de 300 € / mois (hors charges). Situation : Locataire sérieux déjà en place. Caractéristiques & Prestations : Double vitrage sur l'ensemble. Raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 100 € / an. Emplacement idéal : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un produit rare sur le marché niortais, parfait pour se constituer un patrimoine pérenne ou optimiser son rendement locatif. À visiter sans tarder ! PRIX 117 000 EUROS FAI Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.