Maison à vendre, 135m², Fontenilles

Description

Vous rêvez de la campagne aux portes de la ville, avec le charme authentique des vieilles pierres? Ad Home Immobilier vous invite à découvrir cette ancienne bâtisse de 1912, rénovée en 2011, idéalement située à seulement 2 minutes du cœur de village de Fontenilles. Un emplacement stratégique: à environ 20 minutes du parc aéronautique de Colomiers et 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. ✨ Les Atouts du BienVivre dehors: Un superbe terrain majoritairement orienté SUD, arboré, de 2 083 m² (partiellement clos) avec des arbres anciens, sans vis-à-vis, pouvant accueillir une piscine. Luminosité: Une orientation plein Sud pour toutes les pièces principales. Confort familial: 5 pièces principales totalisant de beaux volumes, parfaits pour accueillir toute la famille. Côté technique: Chauffage électrique et ballon d’eau chaude (200 L). Menuiseries PVC en double vitrage, volets battants PVC (RDC) et volets roulants électriques (étage). Assainissement individuel par microstation conforme et régulièrement entretenue. Taxe foncière 2025: 947 €. Côté technique: Chauffage électrique et ballon d’eau chaude (200 L). Menuiseries PVC en double vitrage, volets battants en bois (RDC) et volets roulants (étage). Assainissement individuel par micro-station conforme et régulièrement entretenue. Taxe foncière 2025: 947 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2108 € et 2852 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².