Appartement à louer, 86m², Cabestany

Description

Appartement F4 85m2 Cabestany, entièrement rénové A louer appartement T4 de 85 m², entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel calme à Cabestany, à deux pas de l'école primaire Buffon, de La Poste et des commerces disponible à partir de mi octobre/ début novembre 2026 Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), d'un séjour lumineux exposé plein sud et de chambres orientées au nord. Il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible. • Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central, d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'un lave-vaisselle. • Deux chambres avec climatisation réversible. • Une troisième pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. • Un garage fermé d'environ 20 m². • Une petite cour fermée. Location non meublée. En raison de la rénovation récente de l'appartement, notamment de son parquet, nous privilégierons les candidatures sans chien. Chaque situation pourra toutefois être étudiée avec attention. Loyer : 1 150 € par mois. Les consommations individuelles (électricité, internet...) restent à la charge du locataire. Nous souhaitons avant tout trouver des locataires sérieux, respectueux des lieux et désireux de s'installer durablement. Nous attachons une grande importance à une relation de confiance avec nos locataires ainsi qu'au respect mutuel. Notre souhait est de louer ce logement à des personnes qui s'y sentiront bien et qui en prendront soin. Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet. Le dossier devra comprendre : Une pièce d'identité en cours de validité. Un contrat de travail ou un justificatif d'activité. Les trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus. Le dernier avis d'imposition. Les trois dernières quittances de loyer (si applicable). Un justificatif de domicile. Si nécessaire, les mêmes documents pour le garant. Les candidats disposant d'un dossier DossierFacile (service gratuit de vérification des dossiers proposé par l'État) seront privilégiés. Une garantie de solvabilité sera demandée. Selon votre situation, elle pourra prendre la forme d'un garant physique, de la garantie Visale ou d'une garantie équivalente. Lors de votre premier message, nous vous remercions de nous indiquer : Le nombre d'occupants. Votre situation professionnelle. Le type de contrat de travail. Les revenus nets mensuels du foyer. Si vous bénéficiez d'un garant ou de la garantie Visale. Nous prendrons le temps d'étudier chaque dossier avec attention et ons les candidats retenus afin d'organiser une visite. Au plaisir d'échanger avec vous.