Appartement à vendre, 64m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,37 m² pour un prix de 654 000 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 72,37 m² permet d'envisager un séjour agréable et une cuisine séparée, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les espaces intérieurs. La construction neuve, prévue pour 2028, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 23,74 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .