Appartement à vendre, 28m², Pornichet

Description

Appartement 2 pièces 28 m² Situé dans la charmante ville côtière de Pornichet (44380), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, dans un écrin de verdure, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 3 piscines chauffées (dont une couverte), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux. Venez découvrir cet appartement T2, orienté ouest, se composant d’un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu’une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC). Ce bien actuellement sous bail jusqu’au bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l’actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5432 €/an. Il est également possible de se réserver une ou des semaines (avec impact sur les loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 125 685 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592 Surface : 28 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 149 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué