Appartement à vendre, 61m², Rennes

Description

A proximité immédiate de la coulée verte, cet appartement construit en 2015 offre un cadre de vie particulièrement plaisant : de la verdure à perte de vue, une belle lumière et surtout cette sensation rare d'être au calme, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes. Installé au 8ème étage, l'appartement profite d'une vue largement dégagée et d'un environnement verdoyant. Exposé plein ouest, son balcon devient naturellement un prolongement du séjour pour profiter de la lumière de fin de journée. L'intérieur, fonctionnel et agréable à vivre, se compose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon. La cuisine est aménagée et dispose d'une table de cuisson. Côté nuit, deux chambres avec placards offrent à chacun son espace, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Et pour faciliter le quotidien : deux places de stationnement privatives en sous-sol. La nature et les promenades de la coulée verte à deux pas, les commerces de proximité au quotidien, de nombreux transports en commun et le centre-ville accessible en quelques minutes. Un appartement qui coche beaucoup de cases pour une résidence principale : un environnement paisible et verdoyant, une vue dégagée, un extérieur exposé ouest et deux chambres, le tout dans une résidence récente. Mais ce bien a aussi une autre carte à jouer : celle de l'investissement locatif. Son emplacement, sa configuration en deux chambres, son extérieur et ses deux stationnements en font également un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement, avec une belle possibilité de rentabilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, un appartement qui offre surtout une qualité rare : la liberté de choisir son projet. Un lieu où l'on prend de la hauteur sans s'éloigner de Rennes. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 670 € et 950 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contact Séverine Cardon - Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.