Maison à vendre, 160m², Baugy

Description

SUR LA COMMUNE DE BAUGY, Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d’environ 160 m² à 12 minutes à pied du centre-ville et des commerces, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger prolongé par une grande véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, un bureau. La cuisine donne accès à un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie, avec un accès direct au double garage. L’espace nuit, parfaitement indépendant, dessert trois belles chambres, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC. Un second WC complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 900 m², entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse équipée d’un store banne électrique. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur, d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Une maison confortable et fonctionnelle, aux beaux volumes, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et vie de plain-pied, tout en restant à proximité d’Avord et de Bourges. Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de BOURGES n°TEL: MAIL: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².