Appartement à vendre, 36m², Serémange-Erzange

Description

À vendre Appartement 2 pièces - SERÉMANGE ERZANGE Description du bien: Découvrez ce magnifique appartement de 36m² entièrement rénové situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif de 8 lots. Cet espace de vie lumineux allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Détails de l’appartement: - Cuisine à équiper ouverte sur un séjour lumineux, complété par une terrasse idéal pour profiter des beaux jours. - 1 chambre. - Salle d’eau avec douche et WC suspendu. Caractéristiques techniques: - Appartement entièrement carrelé, offrant une touche élégante. - Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques pour une isolation optimale. - Chauffage par pompe à chaleur air/air avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. - Éclairage économe en énergie grâce à des spots LED. - Accès à la fibre optique pour un internet rapide. Autres atouts: - 2 places de parking privés - DPE: B. - Syndic bénévole garantissant des charges faibles (aucune procédure en cours). Localisation: Profitez d'une situation idéale, à proximité de toutes commodités: - Ecoles, commerces, transports en commun et bien plus encore. - Accessibilité facile: Autoroute A30 à 5 min, Thionville centre à 10 min et Luxembourg à seulement 25 km. Prix de vente: 132.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE B: 80 kWh/m2. an Emissions GES A: 3 kg CO₂/m2. an Date réalisation des diagnostics: Estimation frais annuels d'énergie: 290 - 450€/an Année de référence pour le calcul des coûts: 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 13 lots. Surface loi Carrez: 36.3 m².