Maison à vendre, 160m², La Montagne

Description

Maison familiale avec jardin La Montagne (44620) 160 m2 7 pièces 4 chambres Terrain 695 m2 250 000 € HAI Aldéric Bucquet vous présente à La Montagne, commune vivante et bien desservie au sud de Nantes, une vraie maison de famille, qui a du caractère et un beau potentiel. Dès l’entrée, on sent le volume. Le salon-séjour d’environ 35 m2, exposé ouest, s’ouvre sur une belle cheminée en pierre : c’est le cœur de la maison, chaleureux, idéal pour les soirées en famille. La cuisine équipée (15,5 m2) communique facilement avec les pièces de vie. Une grande véranda de 25 m2, exposée sud-ouest, prolonge l’intérieur vers le jardin : on y prend le café le matin, on y joue les jours de pluie, on y dîne dès que le soleil revient. Au rez-de-chaussée, vous avez aussi une chambre de 15 m2 (pratique pour un parent, un bureau ou une chambre d’amis), une salle de bains, WC, une buanderie et un garage de 37 m2 avec porte électrique. L’étage accueille trois chambres en soupente (14 m2, 17 m2 et 14 m2), 1 wc plus une mezzanine de 8,5 m2 : de l’espace pour les enfants, un coin lecture, un bureau… chacun trouvera sa place. Dehors, un terrain de 695 m2 et un abri de jardin sur dalle. De la place pour un potager, un coin repas, le barbecue. Assainissement tout-à-l’égout, stationnement intérieur et extérieur. Le bien est à rafraîchir : peintures, quelques finitions. C’est précisément ce qui en fait une belle opportunité : vous posez votre empreinte sans tout casser, à un prix rare pour 160 m2 habitables + garage + jardin à La Montagne. Les + du quotidien Proximité des commerces, écoles et collèges, accès rapide vers Nantes et le périphérique. Cadre résidentiel, calme, tout en restant dans la vie de la commune. Informations pratiques Taxe foncière : 1 600 € DPE : C (164) GES : C (23) Estimation des dépenses énergétiques : 1 880 € à 2 630 € / an Chauffage : Gaz + poêle à bois Non soumis à copropriété Réf. 112609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Envie de la visiter et d’imaginer votre projet ici ? Je vous accueille avec plaisir pour une visite, sans pression, pour que vous sentiez si cette maison peut devenir la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -