Maison à vendre, 460m², Moutiers-les-Mauxfaits

Description

Logis des XVII-XIXe siècles à restaurer sur 3 hectares EXCLUSIVITE. Au cœur du bocage vendéen, à proximité du littoral et des villes des Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, remarquable propriété de caractère comprenant un logis des XVII-XIXᵉ siècles avec tour ronde, de vastes dépendances et une maison indépendante, au sein d’un parc arboré et boisé d’environ trois hectares. Le logis principal, d’environ 460 m² habitables, conserve de nombreux éléments anciens : cheminées d’époque, parquets, plafonds à la française, plafond polychromé, tommettes et murs en pierre apparente. Il offre de beaux volumes de réception ainsi que cinq chambres et plusieurs pièces annexes à réinventer. La dépendance attenante en L regroupe anciennes écuries, grange, garages et chaufferie, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Une maison indépendante d’environ 115 m² complète l’ensemble. Cette propriété rare nécessite une restauration complète, laissant entrevoir un superbe projet patrimonial dans un environnement préservé, entre campagne vendéenne et océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 510.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 481.132, 07 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 240 et 21 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années , 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .