Maison à vendre, 224m², Nancy

Description

Maison 9 pièces 224 m² Nancy, rue Jeanne d'Arc - Vend maison de maitre avec cinq chambres, jardin et garage. Cette maison familiale prête à vivre, ayant conservé pleinement son identité architecturale développe environ 224 m² habitables sur une parcelle de 483 m². Derrière sa façade travaillée et ses ferronneries aux motifs végétaux, elle a conservé les éléments qui signent son époque . Parquets, moulures, cheminées, boiseries et portes anciennes. La rénovation leur apporte une lecture actuelle, avec des choix décoratifs affirmés et des pièces d'eau entièrement repensées. L'entrée donne immédiatement la mesure de la maison, avec ses boiseries et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée accueille un bureau pouvant également devenir pièce TV ou chambre, puis trois espaces de réception en enfilade. Salon, salle à manger et véranda se succèdent et donnent à cet ensemble une profondeur particulièrement agréable, jusqu'aux perspectives sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, possède sa propre ouverture sur une terrasse où prendre les repas aux beaux jours. Petit-déjeuner, déjeuner ou dîner se prolongent ainsi naturellement à l'extérieur, avec un accès direct au jardin. Un cellier, des rangements et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, la chambre parentale bénéficie de sa terrasse privative, tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains aux finitions contemporaines, une salle d'eau, une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être utilisée en dressing ou en chambre ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète les possibilités de rangement. En sous-sol, cave, buanderie, espaces de stockage et espace établi répondent aux usages quotidiens d'une maison de cette dimension. Le jardin arboré constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Avec la terrasse accessible depuis la cuisine et celle réservée à la chambre parentale, les extérieurs accompagnent différents moments de la journée. L'ensemble prend place sur une parcelle de 483 m². Trois stationnements fermés complètent la propriété. Fenêtres double vitrage, chaudière gaz récemment remplacée, rénovation soignée. Commerces, établissements scolaires et accès autoroutiers sont rapidement accessibles. Une exclusivité Place Privée. Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).