Maison à vendre, 130m², Saint-Vérand

Description

Cette maison dauphinoise de charme et de caractère de 130 m2, a été entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux naturels de qualité (pierre, terre, bois) respectant l’environnement. Elle offre ainsi une ambiance saine et très chaleureuse. Depuis son jardin et son balcon, vous profiterez d’une très belle vue sur le jardin arboré et sur le Vercors. Très agréable et lumineuse, exposée au sud et protégée du nord, elle est située sur terrain 3 823 m2, (dont 872 m2 constructibles), dans un cadre privilégié et un environnement très calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, un espace cuisine équipée et salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un balcon, un cellier. Un salon avec son poêle à bois. Un grand bureau (qui pourrait être une chambre). Une buanderie. Un lavabo. Un wc. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse couverte sous une large toiture et à une dépendance aménagée en rangements, au fenil et au séchoir à noix. A l’étage : Un joli escalier dessert à gauche une suite parentale (avec rangements, lavabos, douche et Wc), donnant accès à une belle terrasse couverte (séchoir à noix). A droite, à partir d’un vaste palier avec penderies, une deuxième chambre avec grands placards, une troisième grande chambre, une salle de bains avec une baignoire, deux lavabos et un wc. La maison est énergétiquement sobre et confortable (huisseries chêne massif et double-vitrages, isolation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, Vmc Basse pression hygro-régulée, poêle à bois, adoucisseur d’eau). Assainissement par tout-à-l’égout. Internet connecté par la fibre. Annexes : Une remise de 35 m2. Un fenil couvert de 50 m2 (aménageable). Une dépendance séparée de la maison d’environ 8 m2 (rangements). Un espace de jeu pour les enfants. Le secteur est prisé. Très proche (3 minutes) de : école, collège, lycée, zones commerciales et toutes commodités et activités. Située entre Valence et Grenoble, 2 km du centre de Saint Marcellin et de la gare (30 mn de Ter de Grenoble ou Valence), 10 mn de l’entrée de l’autoroute, 30 mn de la gare Valence Tgv. Dpe C. Ges A. Dépense annuelle d’électricité 1500€ tout compris (comprenant le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’électroménager et toutes les autres consommations). Taxe Foncière 601 € Maison coup-de-cœur, sans aucuns travaux à prévoir, pour qui recherche confort et authenticité, respect de l’environnement et de la nature, en étant très proche des services. Agences s’abstenir.