Appartement à vendre, 105m², Montrouge

Description

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : L’alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité aux portes de Paris à Montrouge ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une adresse d'exception idéalement située au 177 avenue Pierre Brossolette à Montrouge, à la lisière du 14e arrondissement de la capitale. Cette superbe résidence neuve offre un art de vivre très recherché, conjuguant la praticité absolue d'un centre-ville commerçant et la tranquillité d'un cOEur d'îlot paysager particulièrement soigné. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement six minutes à pied de la station Châtillon - Montrouge, permettant d'emprunter rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6, en attendant l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2027. Cet ancrage idéal s'accompagne d'infrastructures complètes à proximité immédiate pour un quotidien d'une rare fluidité. Au premier étage de la cage B, nous vous invitons à découvrir un appartement familial d'exception et d'une rareté absolue sur le marché de type T5 développant une très généreuse surface habitable totale de 105,6 m² environ. Conçu pour offrir des volumes grandioses et une distribution parfaite, ce lieu de vie s’ouvre sur une entrée de 4,6 m² environ menant à une superbe pièce à vivre de 35,1 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Le pôle nuit se compose de quatre magnifiques chambres : une suite parentale ou chambre PMR majestueuse de 17,8 m² environ, ainsi que trois autres belles chambres de 10,4 m² environ, 10,1 m² environ et 9,9 m² environ. Un dégagement de 6,0 m² environ, un espace configurable de 2,4 m² environ, une salle de bains de 3,7 m² environ et une salle d'eau moderne de 5,6 m² environ complètent idéalement cet agencement haut de gamme. Véritable havre de paix, l'appartement s'ouvre sur un espace extérieur d'exception de 37,2 m² environ comprenant une loggia de 8,0 m² environ, une immense terrasse de 19,2 m² environ et son jardin privatif de 10,0 m² environ, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. Que ce soit pour une vie de famille épanouie aux portes de la capitale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier choix au cOEur d'une commune attractive, cet appartement rare saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )