Maison à vendre, 145m², L'Ile-Bouchard

Description

Exclusivite Panzoult (A 5 mn de l'Ile Bouchard et 15 mn de Chinon): Proche de l'école et des petits commerces, jolie longère T6, exposée sud avec dépendances et grand terrain planté en chênes truffiers. Elle comprend sur 145 m² habitables : - au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger avec poêle à bois récent, une chambre en tomettes, salle de douche-toilettes, buanderie - à l'étage: trois chambres en parquet dont une grande parentale avec salle de douche-toilettes, et seconde salle de douche-toilettes. Dépendance en pierre de deux pièces avec grenier aménageable. Terrasse avec four à pain, cour fermée avec portail électrique et jardin attenant. Le tout cadastré 4.086 m² en zone Ua et Ub du Plu. Installations: poêle à bois (2023) plus chauffage central fioul, huisseries en double vitrage (2022), tout à l'égout, fibre optique. Dpe et Ges: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: Entre 2.930€ et 4.050€. Prix: 231.600 € (honoraires 5.27 % Ttc charge acquéreur soit 220.000 € honoraires exclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact : Amélie Greard Immobilier (Agi) - Agent immobilier indépendant: [Coordonnées masquées]