Appartement à vendre, 34m², Poitiers

Description

POITIERS – GIBAUDERIE – STUDIO - T1 BIS 34 m² – INVESTISSEZ POUR LE LOGEMENT DE VOTRE ENFANT Prix : 99 000 € net vendeur Votre enfant va poursuivre ses études à Poitiers ? Et si, plutôt que de payer plusieurs années de loyers, vous profitiez de cette période pour acheter son logement et commencer à constituer un patrimoine immobilier ? Au sein de la résidence étudiante, découvrez ce T1 bis d'environ 34 m², situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée au 21 rue Évariste Gallois à Poitiers, dans le quartier de la Gibauderie. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa surface offre un espace confortable et fonctionnel pour un étudiant. Il dispose également de volets électriques, d'un branchement pour lave-linge, de la fibre et d'un local vélos. Une place de parking gratuite est disponible à proximité. ACHETER PLUTÔT QUE PAYER UN LOYER Prenons une simulation simple : Pour un achat à 99 000 €, financé sur 20 ans à 3,50 % hors assurance, la mensualité de crédit serait d'environ 574 € par mois. À titre de comparaison, un loyer de 600 € par mois représente 7 200 € par an, soit 36 000 € sur 5 ans ou 144 000 € sur 20 ans. Votre enfant dispose de son logement pendant ses études et, au terme du financement, vous disposez d'un appartement dont la valeur reste à votre patrimoine. Cette stratégie peut également être intéressante au-delà des études : lorsque votre enfant quitte Poitiers, le logement peut être conservé pour être loué, notamment à un autre étudiant ou jeune actif, ou éventuellement revendu selon votre projet patrimonial. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN ÉTUDIANT La résidence se situe à proximité du campus universitaire, du CHU et de la Faculté de Médecine et de Pharmacie. Une supérette, une pharmacie, une boulangerie et une laverie sont également accessibles à environ 2 minutes à pied. L'environnement et la localisation permettent de répondre aux besoins d'un étudiant souhaitant vivre à proximité de son lieu d'études tout en bénéficiant des commerces et services du quotidien. LES ATOUTS • Prix : 99 000 € net vendeur • T1 bis d'environ 34 m² • 4e étage avec ascenseur • Exposition Sud/Ouest • Résidence calme et sécurisée • Proximité campus, CHU et facultés • Commerces et services à pied • Parking gratuit à proximité • Fibre et local vélos • DPE D • Appartement vendu libre Les charges annuelles sont estimées à 1 400 €, dont environ 80 % récupérables auprès du locataire, soit environ 1 200 € par an. La taxe foncière est estimée entre 500 et 600 € par an. Parents d'étudiants, avant de financer plusieurs années de loyers, étudiez l'achat du logement de votre enfant : vous lui offrez un cadre de vie adapté à ses études tout en transformant une dépense de logement en projet patrimonial.