Maison à vendre, 314m², Annonay

Description

Annonay Immobilier vous propose en exclusivité cette demeure de standing de plus de 300m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos. A seulement 1h de Lyon ! En entrant dans cette propriété, vous serez charmés par un chemin bordé de grands arbres qui vous conduisent jusqu'à la demeure. Le bien est composé de deux niveaux. -Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une vaste pièce pouvant servir de premier salon. Cette pièce centrale dessert l'ensemble des pièces de la maison. Tout d'abord une grande galerie d'art très agréable, de par sa luminosité exceptionnelle, ouvrant sur une terrasse au cœur du jardin arrière. En descendant quelques marches, vous accéderez à un espace bureau avec salle d'eau attenante. Cet espace vous donnera aussi accès aux garages et aux caves. Vous trouverez sur ce même niveau, trois espaces ouverts servant à ce jour de salle à manger, petit salon, pour enfin arriver sur le grand salon agrémenté d'une superbe cheminée. La cuisine quant à elle, est équipée et meublée et permet d'accéder à un très vaste salon d'hiver, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui l’entourent. -À l'étage, vous accéderez à un espace avec rangements, desservant les 4 chambres. La première possède un placard ainsi que sa propre salle de bain. La seconde chambre dispose elle aussi d'un placard ainsi que de sa propre salle d'eau. La troisième, plus grande est équipée de placards, ainsi que d'une cheminée décorative. Enfin, la dernière chambre est elle aussi pourvue de placards et dispose d'un point d'eau. Sur cet étage vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison est chauffée via des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente, des clims réversibles, et un chauffage rayonnant électrique. Cette propriété comprend également de nombreuses annexes, telles qu'une serre, un chalet bois, un poolhouse, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine (12x5m) qui est chauffée grâce à une pompe-à-chaleur. L’extérieur vous séduira totalement de par son grand parc joliment arboré et le calme régnant sur la propriété. Les atouts de la campagne tout en étant dans Annonay… Venez-vite découvrir cette rareté ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5630 € et 7670 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 314 m².