Appartement à vendre, 55m², Grenoble

Description

Situé rue Georges de Manteyer, ce T3 de 55m² bénéficie d’un emplacement appréciable, à proximité immédiate du parc Ouagadougou et des transports en commun. Le bien se trouve au sein d’une copropriété disposant d’un parking collectif, un avantage appréciable au quotidien. L’appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur. Traversant et lumineux ce bien possède une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de deux chambres, ainsi que d’une belle pièce de vie bénéficiant d'un accès au balcon. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, permettant de conserver une organisation pratique des espaces. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement. L’appartement est vendu loué, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d’un investissement locatif déjà en place. Le bien présente une belle rentabilité locative. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI