Appartement à louer, 43m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Bonjour, Je loue un appartement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans une petite copropriété récente ("Le Clos Saint-Jean"), calme et sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 43 m² en rez-de-jardin. Alliant confort moderne et extérieur privatif, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant la proximité d'Orléans dans un cadre verdoyant. Les points forts du bien : • Espace extérieur : Une belle terrasse privative entièrement fermée, parfaite pour les beaux jours. • Pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle inclus). • Espace nuit : Une chambre confortable avec grand placard intégré. • SDB : Moderne avec douche et WC indépendant pour plus de confort. • Stationnement : Rare sur le secteur, l'appartement dispose de 2 places de parking privées au sein de la résidence sécurisée (accès par bip/barrière électrique). Confort et performance : • Isolation performante (DPE : D). • Double vitrage PVC, volet roulant électrique dans le séjour. • Chauffage électrique individuel. • Petite copropriété de seulement 18 lots, environnement calme. Emplacement privilégié : • Transports : Bus (Lignes 2 et 15) au pied de l'immeuble (Arrêt Malvoisine). Tram B (Station Léon Blum) à 7-8 min à pied pour un accès direct au centre-ville d'Orléans et à la gare. • Commerces : Aldi, Carrefour Market et commerces de proximité accessibles rapidement. Conditions financières : • Loyer mensuel : 550 € • Charges : 60 € (comprenant l'eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) • Loyer total : 610 € CC • Dépôt de garantie : 550 € Disponibilité : Profil(s) recherché(s) & Dossier : • Revenus stables (3x le montant du loyer demandé). • Garant physique obligatoire ou Garantie Visale. Plus de photos sur demande. Premier contact par messagerie.