Maison à vendre, 520m², Rouvres

Description

Maison familiale rénovée – Dpe B – 135 m² – Terrain 520 m² – Rouvres (77) À seulement 15 min de Roissy-CDG et 4 km de la gare de St-Mard (Ligne K), venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 135 m² habitables (près de 150 m² utiles), située dans un secteur calme et recherché de Rouvres. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 520 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec aucun voisin en face ni sur le côté droit. L'école primaire se trouve à environ 50 mètres, avec crèche et centre de loisirs à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée, Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, Bureau pouvant servir de chambre d'appoint, Salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : 3 chambres, Grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre, Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, wc indépendant. Les plus : Grenier de stockage, Abri de jardin avec électricité, Appentis pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos. De nombreux travaux récents ont été réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage Pvc, tableau électrique aux normes et remplacement des Velux côté jardin. Grâce à ces équipements, la maison bénéficie d'un excellent Dpe B – Classe climat A, un atout rare sur le secteur. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu avec terrasse, store banne, éclairage extérieur, piscine tubulaire habillée de lames Pvc (laissée sur place), abri de jardin, alarme et caméras de surveillance. Ses atouts : Dpe B Aucun gros travaux à prévoir Pièce de vie de 70 m² Possibilité d'une 4ᵉ chambre Jardin sans vis-à-vis. Maison lumineuse et parfaitement entretenue. Secteur familial recherché Gare de Saint-Mard à 4 km Roissy-CDG à 15 minutes.