Maison à vendre, 130m², Luc-sur-Aude

Description

Villa située au calme, dotée d'un bassin de baignade naturel et d'un grand jardin clos de 2 000 m². La propriété comprend un garage, une buanderie, une salle de bain (avec wc, baignoire et douche), trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc séparés, un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'un studio indépendant avec cuisine équipée, coin buanderie et salle d'eau (douche et wc). Un sous-sol offre un espace de rangement pour le matériel de jardin (y compris une tondeuse autoportée). La ​​maison est vendue entièrement meublée, incluant la tondeuse autoportée et divers autres équipements. Toutes les pièces sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au fioul (ou par les unités de climatisation) et un poêle à bois est installé dans le séjour. Classement DPE : 98 kWh/m²/an. La propriété bénéficie du statut de « meublé de tourisme » (classé 3 étoiles), ce qui la rend immédiatement exploitable pour la location saisonnière. Nous la mettons en vente en raison de la rénovation d'une résidence secondaire à Saint-Ferriol (située à 10 km).