Appartement à vendre, 105m², Valdahon

Description

Situé à Valdahon, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce T5 en duplex de 2020 avec entrée indépendante offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres. Une salle de bains avec WC. Les atouts du bien : ✅ Appartement de 2020 (garantie décennale jusqu'en 2030) ✅ Excellente isolation thermique et phonique. ✅ Chauffage économique par poêle à granulés (+ quelques convecteurs à inertie) ✅ Cave privative. ✅ Deux places de stationnement (une couverte et une extérieure). ✅ Petite copropriété avec faibles charges. 105m2 au sol (96m2 loi Carrez) Également un excellent investissement locatif L'appartement était loué 1 100 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante (6.23% brut, rare sur Valdahon). Ses faibles charges de copropriété et l'absence de travaux en font un investissement serein, simple à gérer et prêt à générer des revenus immédiatement.