Maison à vendre, 100m², Quimper

Description

Maison 6 pièces 100 m² Maison de charme des années 30 - Quimper centre-ville Exclu Action Immo - Au coeur de Quimper, découvrez cette élégante maison des années 30 pleine de caractère, idéalement située, dans un environnement agréable et recherché. Derrière sa belle façade en pierre au charme authentique, cette maison offre environ 100 m² habitables, avec un fort potentiel d'évolution grâce à des combles entièrement aménageables permettant d'atteindre jusqu'à 130 m² habitables. Vous profiterez d'un joli jardin exposé plein sud, composé d'un espace pelousé ainsi que d'un espace gravillonné, idéal pour aménager un coin détente à l'abri des regards. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un lumineux séjour de 30 m² exposé sud avec une belle hauteur sous plafond, d'une spacieuse cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un Wc - à l'étage : de trois belles chambres et d'une salle de bain avec Wc - au dernier niveau : de combles entièrement aménageables offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). - Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. Côté prestations : - chaudière gaz à condensation installée en 2022 - belle hauteur sous plafond - emplacement de cheminée Une maison lumineuse, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un extérieur agréable. Ref : Mq46 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :