Appartement à vendre, 74m², Villeurbanne

Description

À vendre, appartement T4 d'environ 74 m² vendu entièrement loué en colocation avec baux en cours. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 11 %. Il génère actuellement 1 350 € de loyers mensuels, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels. L'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente : 147 500 € L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier attenant à la cuisine. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif. Une cave complète également le bien. Les points forts : ✔ Rentabilité brute proche de 11 % ✔ Colocation en place avec revenus immédiats ✔ 1 350 € de loyers mensuels perçus ✔ Trois chambres recherchées par les étudiants et jeunes actifs (taux locatif de 100% depuis 2018, document comptable à la demande) ✔ Cave et espaces de rangement ✔ Aucun délai de mise en location Au sein d'une copropriété ayant bénéficié de travaux et d'améliorations significatifs ces dernières années, ce bien offre une perspective d'investissement durable. DPE réalisé le : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 250 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Visite virtuelle, photos et informations complémentaires sur demande Mots clés: Lyon / Villeurbanne / LMNP / Location / Locatif / Colocation /