Appartement à vendre, 122m², Romans-sur-Isère

Description

Appartement 3 pièces 122 m² L'agence FLEXIMO vous propose, au coeur de Romans-sur-Isère, cet appartement de caractère d'environ 122 m2, situé au premier étage sans ascenseur d'un bel immeuble d'inspiration haussmannienne, datant vraisemblablement de la fin du XIXème ou du début du XXème siècle. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous avec moulures, parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un dégagement desservant une cuisine ouverte ainsi qu'un magnifique double salon/séjour de plus de 47 m2, exposé plein sud et bénéficiant de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses d'environ 18 à 22 m2. Une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout pour un appartement en ville, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 138 m2, entièrement clôturé et arboré, disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Deux grandes caves viennent compléter le bien. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de fenêtres PVC double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. La copropriété est saine et aucun travaux important n'est prévu à ce jour. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services, avec plusieurs possibilités de stationnement aux alentours. La N532 est accessible en environ 5 minutes et l'autoroute A49 en environ 10 minutes. Un appartement spacieux qui réunit le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un véritable extérieur privatif au coeur de Romans-sur-Isère, ville emblématique de la chaussure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Bien proposé par Jérôme LADEN. Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)