Maison à louer, 209m², Rueil-Malmaison

Description

Calme, confort, lumière et verdure au cœur d’un domaine de maisons privé, sécurisé et bien entretenu. Située dans le quartier recherché des Bords de Seine à Rueil-Malmaison, cette maison familiale de 7 chambres est idéalement exposée (sud-ouest côté salon et jardin) et sans vis-à-vis direct. Entièrement et progressivement rénovée, construite sur une parcelle de 380 m2, elle présente environ 300 m2 d’espaces extérieurs entièrement clos, soignés et agréables. 210 m2 habitables optimisés sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : • une large entrée avec nombreux rangements • un espace à vivre ouvert et traversant de 59 m2 comprenant : une cuisine moderne et fonctionnelle, avec son ilot dinatoire un salon-salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin et une terrasse généreuse une cheminée moderne avec foyer fermé • un wc visiteurs. Un garage fermé d’environ 16 m2 complète ce niveau (espace buanderie, rangements) Au 1er étage : • Un palier avec rangements distribuant : Une suite parentale de 22 m2 côté jardin avec sa salle de bains complète (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, wc) Trois chambres enfants (9, 11 et 12 m2) dont 2 avec rangements intégrés Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque Un wc Un très grand dressing séparé, réparti sur 3 niveaux. Au 2e étage : • Espace d’environ 9 m2 pouvant faire office de salle de jeux, lecture… • Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque • Trois chambres supplémentaires (11, 13, 16 m2) dont une avec mezzanine • En bonus, un grenier accessible depuis la mezzanine Extérieurs : • Une terrasse de plus de 30 m2 • Un large espace engazonné et des plantations périmétriques exigeant peu d’entretien • Un espace potager • Un cabanon de jardin (5 m2) et un abri-bûches • Un portail piéton pour entrées/sorties du jardin sans traverser la maison • Devant la maison, 2 emplacements pour stationner confortablement les véhicules Système de chauffage et production eau chaude : 100% électrique Charges de copropriété : 600 € / an incluant notamment l’accès à 2 courts de tennis et à 1 terrain de squash au sein du domaine Aux abords de la maison, vous profiterez d’un environnement verdoyant exceptionnel et serez à deux pas des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports publics) et de nombreuses infrastructures sportives (piscine, golf, stade du Parc, Fitness Park…). L’Accès au Rer A ou au centre-ville se fait en 15 min à pied (ou 5 à vélo/trottinette).