Appartement à vendre, 37m², Chars

Description

Situé dans le centre de Chars, à proximité immédiate des commodités et de la gare (ligne J direction Paris Saint-Lazare), cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité à saisir ! Avec une surface habitable de 38m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte,1 chambre, salle d'eau et des Wc séparés Dans une petite copropriété sans charges - Pas d'extérieur ni stationnement privé Environnement calme, transports et commerces accessibles à pied. Loyer estimé (après rénovation) 580 à 600 €/mois Rentabilité brute (base 590 €/mois) 6,15 % Potentiel intéressant dans un secteur peu concurrentiel, avec valeur locative stable Bonne rentabilité nette grâce aux charges faibles + foncier bas Idéal premier achat pour un parfait pied-à-terre à moins d'1h de Paris. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia Sas. Honoraires à la charge de : Vendeur 95000 € Hai (honoraires d'agence inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F (369kWh/m2/an) Gaz Effet de Serre : C (12g CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (). Hawa Simaga (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Pontoise.