Maison à vendre, 240m², Roubaix

Description

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT – 240 m² – ROUBAIX ? Situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant Roubaix à Wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de : ✔️ Rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué. ✔️ Appartement T4 de 80 m² au premier étage comprenant : - Salon-séjour - Cuisine - 3 chambres - Salle de bains ✔️ Appartement T4 de 71 m² au deuxième étage comprenant : - Salon-séjour - Cuisine - 3 chambres - Salle de bains ? Immeuble vendu intégralement loué ? Toiture neuve ? Façade refaite ? Appartements entièrement repeints et remis au goût du jour ? Chauffage électrique ? DPE : D ? Un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. ? Avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre Roubaix et Wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€ ? Pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )