Maison à vendre, 273m², Combaillaux

Description

L’agence Essentielle vous propose, sur la commune de Combaillaux, au cœur du vieux village, une maison de village au fort potentiel. Sur une surface habitable d’environ 273 m², cette bâtisse s’élève sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille les pièces de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et se compose de six chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un appartement T2 vient compléter l’ensemble. Situé au premier étage, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Actuellement loué 330 €, il bénéficie d’un double accès, soit par la maison principale, soit par une entrée indépendante depuis l’extérieur. Une cave ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m² complètent cette propriété. Ce bien de caractère, rare par ses volumes, nécessite d’importants travaux de rénovation. DPE: E GES: C Consommation énergie primaire: 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 11 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 920 € et 8 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations contactez Karen de l’agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande English speaking agency.