Maison à vendre, 111m², Einville-au-Jard

Description

Luneville Einville (54370) Investissement locatif ou 1er ach Idéalement située au cœur de Einville-au-Jard, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 111 m² habitables sur un terrain d'environ 440 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une distribution fonctionnelle : un salon-séjour lumineux sur la gauche, ainsi qu'une cuisine en face, bénéficiant d'un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une cave équipée d'un puits. Les travaux récents incluent une toiture et des menuiseries extérieures neuves (2023). Le système de chauffage électrique nécessite toutefois une remise à niveau. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Me pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par Lionel Lioté agent commercial indépendant [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] immatriculée au Rcs de Nancy sous le n° auprès de la Sarl Esh 25 B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle Cci de Bordeaux sous le n°, Caisse de garantie Galian pour 120 000 Euros Prix : 99 500 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 11267-23 Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur