Maison à vendre, 125m², Gujan-Mestras

Description

Maison de pays années 1930 Centre de La Hume Calme absoluIdéalement située au calme, en plein cœur de La Hume, cette charmante maison de pays des années 1930 séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. D’une superficie d’environ 125 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace buanderie. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un agréable séjour et un coin salon en demi-niveaux, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec solarium, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte conviviale, donnant accès à la piscine, d’un espace pool house avec cuisine, ainsi que d’une chambre aménagée, le tout édifié sur un terrain de 486 m². Son emplacement est un véritable atout: commerces, port, plage et gare de La Hume accessibles à pied, à moins de 500 mètres. Le petit plus rare sur le secteur: une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3505 € et 4743 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 125 m².