Appartement à vendre, 28m², Val Thorens (Saint-Martin-de-Belleville)

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 28 m² – TERRASSE PLEIN SUD – SKIS AUX PIEDS Les Menuires – Quartier Reberty 1850 Dans la résidence L'Armoise, idéalement située dans le quartier de Reberty 1850, découvrez cet appartement 2 pièces de 28 m² loi Carrez, situé au 1er étage. Il bénéficie d’une terrasse exposée plein sud et d’un accès skis aux pieds. Couchage jusqu’à 5 personnes. Situé dans une résidence des années 1980, le bien bénéficie d’un gardien à l’année, d’un ascenseur et d’un local à skis avec casiers sécurisés. Très bon potentiel de location saisonnière. L’appartement est labellisé 3 Flocons Argent depuis 2024 ( label valable jusqu’en 2029 ). Ce T2 très bien entretenu, se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec grand placard de rangement. Une cloison coulissante permet d’isoler deux espaces nuit séparés. Optimisation et modulation de l’agencement selon les besoins. La kitchenette est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. Vendu meublé. Une cave et un casier à skis complètent également le bien. Parking gratuit dans les rues aux alentours. Au pied de la résidence : Supérette SHERPA ( Eté & hiver ), magasin location matériel sportif, restaurants. A proximité : Ostéopathe, navette gratuite pour La Croisette, ascenseurs publics pour rejoindre le quartier Les Bruyères. Travaux réalisés en 2026 : rénovation des canalisations et du système collectif de distribution d’eau chaude et d’eau froide. Dans les communs : reprise de l’éclairage, peinture et faux plafonds. Chauffage collectif au sol avec appoint par convecteur électrique individuel. Copropriété de 144 lots dont 72 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 2 100 € / an. Taxe foncière : 757 € DDT obligatoires complet effectué le DPE classé E / C