Appartement à vendre, 49m², Sergy

Description

⭐ FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS — ENVIRON 2 % ⭐ Ce logement récent, livré en 2023, bénéficie de frais de notaire réduits, d’environ 2,5 % du prix de vente, tout en étant disponible immédiatement. Vous profitez ainsi des avantages d’un logement récent sans attendre une livraison sur plan. ——— LE BIEN ——— Appartement F2 de 49 m² disponible immédiatement. Situé au 1er étage d’une petite résidence de standing avec ascenseur, au cœur du village de Sergy. ——— UNE SITUATION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ——— Depuis le balcon, un environnement calme et apaisant, avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété et le clocher de Sergy en toile de fond. Le calme en cœur de village. ——— LE LOGEMENT ——— • Salon lumineux avec carrelage • 1 chambre avec parquet stratifié • Salle de bains avec baignoire • Cuisine semi-équipée • Balcon de 9 m² ——— PRESTATIONS ——— • Résidence de standing — petit immeuble avec ascenseur • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Chaudière gaz à condensation individuelle • Garage à vélos ——— STATIONNEMENT ——— Les stationnements sont proposés en supplément du prix de l’appartement : • Place extérieure : 10 000 € • Place en sous-sol : à partir de 15 000 € ——— EMPLACEMENT ——— Environnement calme, au cœur du village de Sergy. À 100 m : → Transports : TPG ligne 68 (Genève / Val Thoiry), ligne 33 (Divonne / Bellegarde), bus scolaires → École maternelle et primaire → Boulangerie, restaurant → Chemins de randonnée À 8 min du CERN et des organisations internationales. Accès facile au tram 18 et à l’aéroport de Genève. ——— DIAGNOSTICS ——— Année de construction : 2023 DPE : C — Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le Charges énergétiques estimées : 328 à 443 €/an selon DPE Disponible immédiatement. Certaines photos de cette annonce ont été légèrement retouchées et/ou présentent des suggestions d’aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.