Maison à vendre, 156m², Tessancourt-sur-Aubette

Description

Superbe Villa Moderne ? À Vendre - Superbe Villa Moderne - Tessancourt-Sur-Aubette - 156 m² habitables - Terrain 1200 m² - 5 Chambres - Double Suite - Aucun Vis-À-Vis - Vue Panoramique Située sur les hauteurs de Tessancourt-sur-Aubette, dans un secteur calme et préservé, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, performance énergétique, et vue imprenable sur la campagne. ? Les atouts majeurs du bien : o1200 m² de terrain clos, paysagé et entretenu, sans vis-à-vis, avec une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. Oconstruction récente (2020), avec des matériaux haut de gamme : briques réfractaires, vide sanitaire surélevé de 120 cm, isolation performante. Opompe à chaleur de dernière génération + ballon thermodynamique : consommation électrique ultra-maîtrisée à 125?€/mois seulement (pour une famille de 5 !). Omenuiseries en aluminium K-Line, avec double vitrage hautes performances (isolation thermique et acoustique). ? Organisation intérieure : Rez-de-chaussée (91,66 m²) : oEntrée confortable (10,76 m²) oOpen space séjour / salle à manger / cuisine de plus de 63 m² baigné de lumière, avec 5 grandes fenêtres, idéal pour les repas en famille ou entre amis oSuite parentale indépendante (garage transformé) de 16,54 m² oCellier (7,99 m²), Wc séparé et dégagement Étage (64,97 m²) : oSeconde suite parentale (15,93 m²) avec salle d'eau privative oTrois grandes chambres supplémentaires (11,13 m², 11,58 m², 13,48 m²) oSalle de bain familiale (4,74 m²) + Wc séparé oDégagement confortable ? Prestations techniques et confort : oIsolation optimale, excellente performance énergétique oMatériaux de qualité professionnelle oTerrain entièrement clôturé et aménagé oMaison encore sous garantie décennale oAucun travaux à prévoir ? Emplacement idéal : oSur les hauteurs du village : vue dégagée, tranquillité assurée oÀ proximité immédiate des écoles et des commerces oAccès facile vers Meulan, Les Mureaux, et l'A13 & Cergy pontoise ? ? Prix : 499 000 € Fai ? Surface habitable : 156,63 m² ? Terrain : 1200 m² clos et arboré ? 5 chambres - 2 suites - 2 salles de bains - 2 Wc ? ? Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de confort moderne, de calme absolu et de lumière. ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite nichée dans un écrin de verdure. Honoraires inclus de 3.96% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Weelodge Center : Fabien Dejean Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 844 014 050 Référence annonce : Vm26906-Weelodge Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).