Appartement à vendre, 97m², Fuveau

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Fuveau Situé à Fuveau, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,88 m² pour un prix de 665 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 105,88 m² permet d'envisager un aménagement confortable, où chaque espace trouve sa place. Le séjour et la cuisine, ouverts et bien dimensionnés, favorisent une circulation fluide et un quotidien agréable. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, apportant luminosité et chaleur naturelle tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une construction datant de 2029. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse généreuse de 66,28 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'un garage et un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est équipée d'un système incendie. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .