Appartement à vendre, 97m², Rennes

Description

Exclusivité ! Appartement Rennes 5 pièces - 97.58 m² - 3 chambres - Terrasse Sud-Ouest - Cellier - Garage Exclusivité ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du centre ville de Rennes, dans le quartier de la place des Lices, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété situé dans une des rues commerçantes de Rennes, à seulement quelques pas du centre historique, des commerces de proximité, et à 500 mètres de la station de métro Saint-Anne (Lignes A et B). A proximité immédiate des établissements scolaires : Groupe scolaire Marcel-Callo et collège d'échange à 500 mètres. Découvrez ce bien rare de type 4 de 97.58m² avec ascenseur dans une copropriété de 1980 Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie exposée Sud-Ouest donnant sur la loggia de 10,33m², un dégagement desservant trois chambres, un dressing, un placard, une salle d'eau et un WC séparé. En annexe : un cellier, un garage en sous-sol. Ses atouts : - Quartier agréable, calme, commerçants - Grandes ouvertures - Nombreux espaces de rangement : rangement, dressing, cellier, placards. - Appartement de bonne qualité - Charges de copropriété faibles. - Copropriété entretenue. - Ascenseur - Luminosité - Traversant Quartiers Centre-ville, Centre historique, Les Lices, Chézy Dinan, Les quais, Bourg L'evesque. Référence annonce : LFI-CENTRE-A-21574 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 1311 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).