Appartement à vendre, 72m², Troyes

Description

Appartement 3 pièces 72 m² L'agence sixième avenue Troyes , L'immobilier par M6, vous propose cette nouveauté : Emplacement d'exception ! Situé au coeur du célèbre Bouchon de Troyes, à deux pas de la place de la Cathédrale, découvrez ce charmant appartement de 72 m², situé au sein d'une copropriété composée de magnifiques bâtiments historiques en pierre ! Charme assuré ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux suivi d'une cuisine équipée, sublimée par une belle vue sur un jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (Location courte durée acceptée). L'un des véritables atouts de ce bien est sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété, un environnement calme et verdoyant en plein centre historique. Les points forts : Appartement de 72 m² en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs du centre historique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Troyes. À découvrir sans tarder ! Contactez Fanny Sundermann pour toute visite: [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :