Maison à vendre, 130m², Montbazin

Description

Situé à Montbazin, cet ensemble immobilier de 432 m² est idéal pour un artisan ou une profession libérale. L’ensemble est un bloc unique, composé d’une maison de 127 m², d’un garage/hangar de 150 m², d’une dépendance de 130 m² et de 100 m² de bureaux supplémentaires, offrant une grande polyvalence selon vos besoins. La maison offre un grand salon lumineux, une cuisine moderne, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un étage supplémentaire pouvant être aménagé. À côté, le hangar ou garage de 150 m² est parfaitement adapté pour le stockage ou un atelier. La dépendance de 130 m², attenante à l’ensemble, peut être aménagée en bureau, atelier ou même en logement supplémentaire, selon vos projets. Le bien bénéficie de prestations modernes telles que chauffage par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, et une isolation récente. La hauteur sous plafond de l'ensemble permet l’aménagement d’un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien à usage mixte est une occasion rare pour allier activité professionnelle et habitation dans un cadre agréable. L’espace est modulable selon vos envies et vos projets. NICOLAS DIAZ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².