Maison à vendre, 156m², Annecy

Description

Une maison aux prestations exclusives, où poser ses valises! Dans un environnement résidentiel, proche des commodités et des accès vers Genève, découvrez cette villa contemporaine construite en 2020, offrant des prestations haut de gamme et un niveau de confort rare sur le marché. Située dans le secteur des Hauts d'Annecy-le-Vieux Nord, à proximité immédiate de Pringy, elle bénéficie d'une vue dégagée sur Annecy, les montagnes environnantes, le Jura suisse ainsi que d'un aperçu du lac. Développant 156 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 50 m² chacun, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l'entrée, les prestations donnent le ton : parquet en chêne, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables (Bso), domotique complète, interrupteurs d'ambiance, détecteurs automatiques d'éclairage dans les sanitaires, système audio intégré dans l'ensemble de la maison, alarme. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de ventilation double flux thermodynamique permettant de réguler efficacement la température en hiver comme en été, répondant aux normes Rt 2012. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour, prolongés par les espaces extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un Wc invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et Wc. Une salle de bains indépendante et un troisième Wc viennent compléter cet étage. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et à la convivialité. Il comprend un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, un espace détente avec hammam et sauna (à terminer), une salle de douche, un Wc indépendant ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, piscine, terrain de pétanque.. Un espace de détente et de jeux. Une propriété confidentielle aux prestations particulièrement soignées, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, connectée et facile à vivre. Plus d'informations et visite sur demande. Charge vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”.