Maison à vendre, 190m², Lapenche

Description

Propriété sur 1, 6 ha a 1 h de Toulouse, proche de Caussade avec une sortie d’ autoroute, avec une gare, entre Montauban et Cahors. Cette propriété entièrement rénovée, même les toitures. Elle est composée d’un moulin du XVI ième avec son canal d’amené et sondroit d’eau. Une grange de 120 m² sur deux niveaux env, un bâtiment atelier de 70 m² env ( transformable en gîte), et une petite maison de 35 m² env. Le lieu est magique, cascade, piscine naturelle, bien sûr c’est un moulin, il a une histoire. Surface habitable totale d'environ 190m². Le bâti a une tour au rez de chaussée des meules ( et possibilité d’ y faire une microcentrale), un four a pain qui alimentait le village. Au niveau supérieur un grand séjour de presque 60 m², avec un grand verre pour voir les meules, sa cuisine ouverte et une terrasse plein Sud et ses écureuils … Une grande chambre 16 m², une salle de bain, une mezzanine chambre de 33 m². La grange est déjà aménagée avec une pièce chambre de 54 m² divisible, possibilité d’ y faire une salle de bains ( Prévu), un grand garage, auvent de 65 m, un balet, au dessus salle de jeux et grenier aménagé. La petite maison a sa chambre et sa salle d'eau. Le tout donc 4 chambres. C’est vraiment un lieu a découvrir, de par sa beauté et la qualité des travaux qui ont été fait. Il y a aussi un puits source avec une eau de qualité … Venez nous vous dirons tout sur ce lieu ou vous pourrez rêver de paix, et vous écouter. Réf: 1877 Prix: 442 900 € charges acquéreurs soit 430 000 € hors honoraires soit 3% Agence Larroque Immobilier: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 57 m².