Maison à vendre, 156m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

? Maison provençale lumineuse – patio central, varangue & jardin piscinable 156 m² (+ de 200m2 utile) – terrain 600 m² – Château-Arnoux (04) Dans un environnement recherché, découvrez une villa familiale de caractère, organisée autour de beaux volumes, d’une luminosité naturelle et d’espaces de vie uniques. Idéal pour recevoir famille et amis toute l'année. ✨ UNE MAISON DE CARACTÈRE ORGANISÉE AUTOUR DE LA LUMIÈRE Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison se compose de : Un vaste séjour avec cheminée Une salle à manger conviviale XL Une cuisine traversante ouverte sur les espaces de vie Des décaissés architecturaux entre les pièces, apportant charme et relief ? Le tout s’articule autour d’un véritable patio central paysager avec olivier, signature méditerranéenne de la maison. ?️ ESPACE NUIT & MODULARITÉ Rez de chaussé : Chambre parentale en rez-de-chaussée avec rangements et accès patio Possibilité aménagement dressing Salle de bain familiale spacieuse WC séparés Entrée avec rangements intégrés Une extension permet l’aménagement d’un bureau, atelier ou activité libérale À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses Une mezzanine (4ᵉ chambre possible) Une terrasse couverte type varangue, desservant les chambres et offrant un espace extérieur intime et rare. ? EXTÉRIEURS & POTENTIEL Terrain clos et arboré de 600 m² Jardin avant avec carport et stationnements pour plusieurs véhicules Jardin arrière piscinable, calme et intimiste Patio central végétalisé Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond ? CONFORT & TECHNIQUE Chauffage : pompes à chaleur + cheminée (usage principal actuel) DPE : E – GES : B Construction : 1986 ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Commerces, écoles et collège accessibles à pied Pôle culturel (cinéma, médiathèque, théâtre) à proximité immédiate Autoroute à 5 min Gare à proximité (liaisons régionales) Aix-en-Provence / TGV à 1h environ Aéroport Marseille Provence à 1h10 ❤️ UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Une maison chaleureuse, évolutive et atypique, idéale pour une famille recherchant espace, confort et vie intérieure/extérieure harmonieuse. ? À VISITER SANS TARDER Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie identité architecturale et un fort potentiel d’évolution.