Maison à vendre, 170m², Listrac-Médoc

Description

Maison 6 pièces 170 m² Une maison familiale aux beaux volumes, à quelques pas des écoles et des commodités de Listrac-Médoc. Idéalement située pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement calme, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités: 6 km du centre de Castelnau-de-Médoc, 8,6 km du centre de Saint-Laurent-Médoc et à 11 km du centre d'Avensan. La commune est également desservie par la ligne de car express 420, reliant Lesparre-Médoc à Bordeaux, pour faciliter vos déplacements au quotidien ainsi que la gare de Moulis-Listrac. Découvrez une maison chaleureuse et très bien entretenue, où chaque espace invite à se sentir chez soi. L'entrée ouvre sur un spacieux salon-séjour de plus de 50 m2, bénéficiant d'une lumière traversante. La pièce de vie se prolonge par une grande cuisine très bien équipée, avec notamment un piano de cuisson à plusieurs brûleurs, puis par une pièce repas de 17 m2. La première partie nuit comprend une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Une seconde chambre située à l'étage complète cet espace. À l'opposé, la deuxième partie nuit accueille deux chambres, dont une de 20m2, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, de 12 panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 80 m2 avec stores électriques et d'un beau jardin avec piscine sécurisée. Un garage attenant de 34 m2 et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ![Coordonnées masquées]/ Ne manquez pas cette opportunité ! Prix de vente : 388000 EUR Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).