Appartement à vendre, 67m², Cognin

Description

Appartement 3 pièces 67 m² En exclusivité ! Appartement en rez-de-jardin ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 67m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue, construite en 2023. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, idéal pour vos moments de convivialité. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ainsi que son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres avec chacune son grand placard intégré donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un abri de jardin ainsi qu'un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en sus du prix pour plus de praticité. Les charges trimestrielles s'élèvent à 428€, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1086€. Un bien rare, alliant prestations récentes et qualité de vie en extérieur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous . Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 333 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)