Appartement à louer, 95m², Strasbourg

Description

? Rare à Neudorf - Location meublée clé en main - Idéal couple/famille - 4 pièces - 95m2 Appartement meublé très lumineux de 95m2 avec 2 balcons et jardin partagé au cœur du Neudorf. Appartement alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité dans une petite copropriété de 5 lots principaux avec de très faibles charges. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et de photos ! Pas de collocation souhaitée. ? Emplacement de choix - Rue des Carmes Rue calme à sens unique, à deux pas de la place du Marché et de l'école du Neufeld, toutes commodités à proximité (tram, bus, magasins). ☀️ Une luminosité exceptionnelle Appartement traversant, double exposition Est-Ouest avec 2 balcons : café au soleil le matin côté cuisine, apéro au soleil couchant côté salon. ✨ Le charme de l’ancien et le confort du moderne Beau parquet massif, hauts plafonds, entièrement rénové récemment et en excellent état général. ?️ De très beaux volumes • Un espace de vie séjour/salle à manger de plus de 33m2 • Une cuisine attenante entièrement équipée et fonctionnelle de plus de 11m2 (Lave-vaisselle, four, hotte, congélateur/réfrigérateur, plaque à induction, couverts ...) • 1 chambre de près de 20m² avec un grand dressing intégré • 1 chambre de plus de 16m2 donnant sur le jardin • 1 salle d’eau rénovée avec douche et WC • 1 couloir desservant l’ensemble des pièces de l’appartement • Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre tout en conservant un bel espace de vie ? Un jardin partagé au calme Un joli jardin aménagé (Pergola modulable + table de pique-nique) : un vrai plus pour les beaux jours, rare en copropriété. ? Charges très faibles Seulement 45 €/mois de provision sur charges locatives (eau froide / électricité commune / nettoyage des locaux). L'appartement est équipé en chauffage électrique individuel récent et pilotable. ? Les extras : ?‍?‍?‍? Petite copropriété de 5 lots principaux avec jardin partagé + espace vélos ? Possibilité de reprendre le bail d’une place de parking en sous-sol sécurisé à 160 m ? Une cave bétonnée de 10 m² ? Prix : 1295€ charges comprises (1250€ HC + 45€ en provision sur charges) ? Dépôt de garantie exigé ? Information légales : Surface : 95,14 m² Estimation annuelle facture énergétique : Entre 1800 et 2500 euros DPE : D Emissions gaz à effet de serre : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :