Appartement à vendre, 42m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 3 pièces 42 m² À seulement quelques pas de la plage et des commerces du Boucanet, découvrez ce charmant T3 traversant de 42 m2, situé en rez-de-chaussée de la résidence L'Excelsior. Son emplacement est tout simplement idéal : la plage à 10 mètres, les commerces du Boucanet à proximité immédiate, tout peut se faire à pied, dans l'ambiance conviviale et recherchée de la Rive Droite. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable circulation de lumière et d'air. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Une terrasse d'environ 8 m2 vient agréablement prolonger le logement et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Une place de stationnement sur le plateau collectif complète le bien. Un appartement qui séduit avant tout par son emplacement rare, au coeur du Boucanet, à deux pas de la plage et de tous les commerces. Les biens en rez-de-chaussée et aussi proches de la plage sont particulièrement recherchés sur ce secteur. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).